APRESENTAÇÃO | • Em todo o Brasil existem inúmeras empresas de engenharia com acentuada carência de profissionais com conhecimento profundo em incorporação de edifícios. Por essa razão a maioria das empresas deConstrução, Incorporação e Engenharia Consultiva, trabalham envoltas em desinformação e o empirismo. • Este curso foi criado para suprir a necessidade de conhecimentos estratégicos e avançados dos profissionais envolvidos na Incorporação de Edifícios, sejam eles empreendedores ou futuros empreendedores, consultores, prestadores ou gestores. • Muitos advogados que atuam ou gostariam de atuar na área imobiliária sentem-se tímidos diante da ausência de conhecimentos técnicos na área da engenharia. Também, muitos arquitetos, que poderiam empreender com sucesso e/ou orientar seus projetos à luz da otimização do resultado da incorporação - principal objetivo do seu cliente e, portanto, um grande diferencial - raramente exercitam o empreendedorismo por não deterem os conhecimentos específicos e acreditarem incorretamente na necessidade de efetuar grandes aportes financeiros. • O curso objetiva auxiliar Engenheiros Civis e Arquitetos a empreender, sem a utilização de recursos financeiros, montando seu próprio negócio, ou a prestar consultoria ou, ainda, a habilitar-se a emprego em empresas da área. Aos advogados o curso proporciona o acesso aos conhecimentos necessários da área de engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente. • Aos outros profissionais o curso objetiva o entendimento e/ou a efetivação da incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas. • Montado com base nos conhecimentos adquiridos ao longo de 30 anos pelo Engenheiro Jamil Rahme, o cursoINCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS foi formatado e didaticamente preparado num pacote de 30 horas-aula e com farto material para uso durante e após o curso. | OBJETIVO | • Engenheiros civis: Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área. • Arquitetos: O mesmo dos engenheiros ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial. • Advogados: Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente. • Outros profissionais: Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas. | PÚBLICO ALVO | Engenheiros civis.
Arquitetos.
Advogados.
Incorporadores.
Construtores.
Outros profissionais que atuam ou gostariam de atuar em empreendimentos imobiliários. | PROGRAMA | O Curso aborda, com profundidade, todas as 03 áreas da Incorporação Imobiliária (técnica, jurídica e comercial):
ÁREA TÉCNICA: Fração Ideal (por área e valor), Área Sub-Rogada, Área Equivalente, Área Real Privativa Principal e Acessória, Carência, Unidade Autônoma, Vagas de Garagem (4 tipos), Condomínio Horizontal e Vertical, Comissão de Representantes, Memorial descritivo, Fórmula-mãe da Incorporação, CRCT - Coeficiente de Rateio de Construção Total, etc.
ÁREA JURÍDICA (SOB A ÓTICA DA ENGENHARIA): Lei 4.591/64 (comentada), NBR 12.721, Lei 10.931/04, Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, Lei 4.864/65, Lei 12.607/12, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Sociedade em Conta de Participação (SCP), Alienação Fiduciária, Arbitragem, Condomínio Edilício, Contrato com proprietário do terreno, Contrato com condômino, Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação, Registro da Incorporação, Obrigações e Direitos do Incorporador, Assembleia de Adquirentes, Leilão extrajudicial, Prazos de Garantia das Construções, Vício ou Defeito redibitório, Patrimônio de Afetação, RET - Regime Especial de Tributação, etc.
ÁREA COMERCIAL: Composição de Preços, CUB - Sinduscon, CUC - Custo Unitário de Construção, Tabela de Venda (randômica), Receitas e Despesas da Incorporação, Cálculo do lucro ótimo, Venda a preço fechado, Venda a preço de custo, Aquisição de terreno, Sub-rogação (em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV), Home Staging, Relação Incorporador/Arquiteto (otimização de projeto), Relação Incorporador/Construtor (taxa de administração interessada), Riscos do Anatocismo, Pesquisa de Mercado, Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira (preliminar e definitivo), etc.
Assista a apresentação do Curso pelo Instrutor acessando o link
http://incorporacaodeedificios.com.br/presencial
Conheça mais sobre o curso, seu Coordenador e Instrutor acessando o site do curso
www.incorporacaodeedificios.com.br | INSTRUTOR / COORDENADOR | Prof. Jamil Rahme
Engenheiro civil formado pela UFMG em 1973, com especialização em Engenharia Econômica, Engenharia de Segurança do Trabalho e Transações Imobiliárias, dentre outras. ●● Professor da FGV - Fundação Getúlio Vargas no MBA - GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÃO CIVIL. ●● Professor da UFMG - Universidade Federal de Minas Gerais na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso de ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL. ●● Professor da PUC Minas - Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (IEC) na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso de Pós-Graduação GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO. ●● Professor da UNA - Centro Universitário na disciplina INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DE EDIFÍCIOS do MBA - EMPREENDEDORISMO E DESENVOLVIMENTO URBANO. ●● Professor da FEAD - Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do MBA - MERCADO IMOBILIÁRIO. ●● Professor da UFOP - Universidade Federal de Ouro Preto no Curso de Extensão INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS. ●● Coordenador do Curso de Extensão INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS e do Curso Superior Tecnólogo GESTÃO EM INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade FUMEC. ●● Consultor para incorporação imobiliária da USIMINAS. ●● Instrutor para incorporação imobiliária da Superintendência da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. ●● Árbitro da Câmara Mineira de Mediação e Arbitragem – CAMINAS (Mercado Imobiliário e Construção Civil). ●● Diretor Comercial da CONSTRUTORA NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos. | LOCAL, DATA, HORÁRIO E DURAÇÃO | FORTALEZA - CE
Data: 26, 27, 28, 29 e 30 de agosto de 2014.
Horários: dias 26 a 29 – de 18:30 às 22:45 horas; dia 30 – de 09:00 às 20:30 horas.
Duração: 30 horas-aula.
Local: consulte. | VALOR DO INVESTIMENTO | À vista: R$ 200,00 + 1.660,00. Parcelado: R$ 220,00 + 03 parcelas de R$ 580,00.
1. Descontos para: 02 pessoas - 5%; 03 pessoas - 7,5%; 04 ou mais pessoas - 10%.
2. Descontos (cumulativos com item 1) para profissionais associados do IAB-CE e do CAU-CE: 10%. | INCLUÍDO NO VALOR DA INSCRIÇÃO | Coffee break.
Material Didático: farto material didático, envolvendo as áreas técnica, jurídica e comercial, cuja finalidade principal é ser o material de consulta pós-curso, suprindo a falta de literatura sobre o tema;
Certificado: emitido pela VE-RH e pelo Instrutor.
Acompanhamento pós-curso: O Coordenador coloca à disposição dos alunos, após a realização do curso, uma consultoria permanente com vista a ajudá-los em sua vida profissional. |
INSCRIÇÕES | Acesse o link www.educ.eng.br/inscricao_iab-ce.doc para baixar a Ficha de Inscrição. Preencha e envie por e-mail. Aguarde a confirmação da(s) inscrição(ões) e as instruções para o pagamento. |
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